Бизнес-план аквапарка

Готовый бизнес-план открытого аквапарка

Наименование проекта: бизнес-план строительства открытого водно-развлекательного комплекса (аквапарка) площадью 33 000 кв. м.

Цель разработки: определение финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства аквапарка и обоснование его инвестиционной привлекательности.

Предлагаемый бизнес-план является в дальнейшем техническим заданием для проектировщиков аквапарка, строителей, поставщиков оборудования, партнеров проекта, а также позволяет получить исходно-разрешительную документацию и привлечь финансирование проекта.

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Концепция проекта

По проекту планируется покупка аренда земельного участка в одной из пляжных зон Краснодарского края и открытого (сезонного) аквапарка.

Потребность проекта в инвестициях

Для реализации проекта планируется инвестировать 115 млн.руб. двумя траншами:

1. *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются за счет собственных средств;
2. *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в виде банковского кредита по ставке 14,0% годовых без моратория, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц.

Итого срок окупаемости проекта – ** месяцев (** сезонов).

Дополнительные услуги аквапарка:

1. ресторанный дворик (управляющая компания),
2. тренажерный зал,
3. салон лечебного массажа,
4. школа по обучению детей плаванию,
5. бассейн детских аттракционов,
6. терминалы по приему платежей.

Маркетинговый обзор рынка

Аквапарк представляет собой объект недвижимости, обладающий инфраструктурой для оказания развлекательных услуг на воде (бассейны, водные горки, фонтаны и т.д.). Аквапарк может действовать как самостоятельный объект или входить в состав развлекательного комплекса.

По состоянию на I п. 2016 г. в России функционирует около 120 аквапарков, включая и объекты, расположенные в спортивных комплексах и домах отдыха. Подавляющее большинство аквапарков представляют собой отдельностоящие объекты (**% от всех аквапарков) или являются частью развлекательного комплекса (**% аквапарков).

На сегодняшний день более половины (**%) существующих в России аквапарков приходится на 5 регионов:

1. Краснодарский край (**%),
2. Москва (**%),
3. Республика Крым (**%),
4. Ростовская область (**%),
5. Санкт-Петербург (**%).

Крупнейшими крытыми аквапарками являются «Питерлэнд», «Ривьера», «Н2О», «Лимпопо», «Питерлэнд-2».

Самые высокие цены - в аквапарках Москвы, в среднем *** тыс. руб. в будний день и *** тыс. руб. в выходной день. Самые низкие цены - в Норильске – *** руб. за посещение в будний день и *** руб. в выходной день.

• По бизнес-плану ЭКЦ «Инвест-Проект» открыт аквапарк в Норильске

Средняя площадь открытых аквапарков от ** до ** га. Работа таких аквапарков подвержена сезонности (функционируют с мая по октябрь).

Крупнейшими открытыми аквапарками в России являются «Золотая бухта» (154 тыс. кв. м), «Коктебель» (44 тыс. кв. м), «Банановая Республика» (40 тыс. кв. м), «Тики-Так» (35 тыс. кв. м).

В России потенциальное количество открытия новых Аквапарков составляет *** единиц.

Первый в мире аквапарк появился в России еще в начале XVII века в Петергофе, ведь именно устройство его фонтанов и послужило образцом для строительства аквапарков.

В мире насчитывается более 2000 веселых и интересных аквапарков, включая открытые и закрытые аквапарки.

Самый большой аквапарк в мире «Ocean Dome» (Океанский купол) находится в Японии и вмещает более 10 тыс. человек единовременно. В крыше здания находится скользящий механизм, который позволяет ей открываться и закрываться, что дает возможность в теплые дни позагорать на солнце, а в холодные и снежные дни закрыть крышу. Высота купола около 38 метров.

Ключевые параметры проекта:

1. месторасположение: курортная зона Черного моря / Краснодарский край;
2. площадь земельного участка: *** га;
3. средняя стоимость посещения: *** руб. / чел.;
4. стоимость доп. услуг: *** руб. / чел.;
5. плановая выручка: в среднем по *** млн. руб. / месяц (с учетом сезонности);
6. плановая выручка: в среднем по *** млн. руб. / год;
7. система налогообложения: УСН (по ставке 6%);
8. сумма налогов к уплате: в среднем по *** млн. руб. / год;
9. доход владельца проекта после возврата вложенных средств: *** млн. руб. / год;
10. доля чистой прибыли в выручке составляет ***%;
11. точка безубыточности: **% от плана;
12. IRR проекта: ***%;
13. PI проекта: *** б/р;
14. NPV проекта: *** млн. руб.

Готовый бизнес-план аквапарка содержит 163 страницы, 39 таблиц, 21 график, 10 рисунков и 5 диаграмм.

ЭКЦ «Инвест-Проект» оказывает услугу по модификации готового бизнес-плана:

1. по региону размещения,
2. по площади объекта и земельного участка,
3. по типу (крытый / закрытый),
4. по количеству выходных горок и аттракционов,
5. по поставщику оборудования и проектанту,
6. по доп. услугам аквапарка,
7. по стоимости посещения,
8. по источнику финансирования (собственные средства / банк / инвестор / субсидия) и т.д.