Программный продукт «1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ И ЖСК» предлагает несколько вариантов учета коммунальных услуг:
- По счетчикам.
- По установленным нормам потребления ресурсов, если у собственника не установлены индивидуальные приборы учета.
- Если ИПУ вышел из строя, то стоимость коммунальных ресурсов рассчитывается, как средняя сумма за последние три месяца, если это жилая квартира, и за два месяца, если помещение нежилое.
- Если счетчики имеются, но собственник не передал их показания, то коммуналка рассчитывается по показаниям последних 6 месяцев. Здесь важно учесть, что если жильцы не передают показания ИПУ более 4-х месяцев, то, начиная с 4 месяца, расчет производится по договору.
- Первый способ представляет собой сумму индивидуального, нормативного и среднего потребления общих коммунальных ресурсов.
- Второй – стоимость общедомовых расходов делится между всеми собственниками многоквартирного дома в соответствии с занимаемой ими площадью.
- Третий способ является разницей между общедомовым прибором учета и суммой индивидуальных приборов учета всех жильцов.
Расчет общедомовых расходов происходит по нескольким формулам, которые зависят от следующих факторов:
- В доме есть общедомовой прибор учета, а также ИПУ есть в каждой квартире. Тогда в программе необходимо выбрать формулу № 3 (1).
- Дом оснащен общедомовым счетчиком, а индивидуальные приборы учета есть не во всех квартирах. Выбираем формулу № 3.
- Дом не оснащен общедомовым счетчиком. Выбираем в программе формулу № 15.
