«Умный дом». В последнее время мы все чаще слышим это словосочетание во время разговоров про инновационные технологии и сразу представляем какие-нибудь частные дома или квартиры с сенсорными панелями управления всеми системами помещения, но технология «умного дома» также отлично применима для строительных и управляющих компаний в сфере ЖКХ, так как эта технология по сути является технологией автоматизации процессов.
Для строительных компаний это такие процессы как:
- контроль вентиляции для поддержания оптимальной влажности и температуры
- управление освещением
- регулировка тепла (по всему дому/по этажам)
- контроль безопасности посредством видеонаблюдения и соединение видеонаблюдения и домофона в единую систему
- поддержание безопасности, в том числе пожарной.
Огромный плюс такой автоматизации состоит в том, что можно удаленно контролировать как всю систему целиком, так и отдельный дом/подъезд/этаж. Это дает преимущество над домами, где автоматизацию не затевали. К сожалению, на российском рынке программы автоматизации строительных компаний не так популярны, предложений в разы меньше, чем для тех же управляющих компаний, спектр решений для которых самый крупный на рынке. И хотя нельзя похвастаться широким выбором и огромным количеством предложений, программы существуют, они продаются и пользуются популярностью из-за своего удобства в применении и в скором будущем количество таких решений будет только расти, а значит, расширять рынок предложений в данном его сегменте.
Для управляющих компаний:
- постоянный мониторинг показаний счетчиков воды и электричества и газа (если есть) в режиме реального времени
- контроль и управление уличным и внутренним освещением (зажигание по датчикам – экономия электроэнергии)
- контроль и считывание показателей температуры, влажности и самого воздуха, для регулировки вентиляции (автоматически и/или вручную)
- видеонаблюдение и контроль периметра территории
- контроль работы электросети
- удаленное отслеживание и устранение неполадок и протечек в водоснабжающей системе
- создание и запуск специально запрограммированных сценариев и алгоритмов для тотальной автоматизации всех процессов, протекающих в доме/группе домов, сводя роль человека до внимательного наблюдателя.
Рис.1. Демонстрация интерфейса возможной системы
Такие решения очень выгодные с точки зрения упрощения рутинных процессов и экономии ресурсов и энергии за счет специальных алгоритмов и продуманный сценариев включения, считывания и выключения всех и каждого узлов данной системы. Большую роль играет тот факт, что большинство решений, представленных на рынке сегодня направленны именно на автоматизацию управляющих компаний в сфере ЖКХ. Выбор нужной программы, которая подойдет именно к модели, определенной УК, будет проще и ещё с возможностью более индивидуализированных решений за счет количества данных предложений на рынке.
