Совсем недавно многим жителям пришли платежные квитанции на оплату ЖКУ с перерасчетом. Плату за отопления в домах с имеющимися общедомовыми тепловыми счетчиками начисляют каким-то из двух существующих методов. Начисления идут либо только в период отопительного сезона (зимой плата за жилищно-коммунальные услуги выше, чем в летний период), либо происходит равномерное распределение в течении всего года.
При равномерных платежах размер оплаты в платежной квитанции рассчитывается из среднемесячного потребления тепла за прошедший календарный год. А по окончанию года, в первом квартале текущего года происходит перерасчет и корректировка размера оплаты за теплоснабжение, учитывая фактические показания приборов учета. Получается, что в 2020 году равномерные начисления шли по цифрам 2019 года, а на данный момент начала 2021 года коммунальщики по показаниям приборов учета вычисляют фактическое использование в 2020 году и делают перерасчет с поправкой на эти данные.
Когда текущий год становится холоднее предыдущего, жители должны доплатить недостающее по просьбе ЖКХ. Когда же получается, что год оказывается теплее, то может оказаться, что жители, наоборот, переплатили. Предыдущая зима оказалась самой теплой за всю историю российских метеонаблюдений, но это не значит, что люди значительно переплатили за теплоснабжение. Ведь в расчетах платежных квитанций берется не только зима и отопительный сезон, а календарный год, который начинается 1 января и заканчивается 31 декабря. Возможно, что отрицательная температура в декабре «перевесит» положительную температуру в начале 2020 года.
Проверить правильность перерасчета по фактическому потреблению тепла можно и самим, так как показания общедомового прибора учета, суммарный объем тепла, который был поставлен во все жилые и нежилые помещения МКД, а также общедомовая площадь и площадь квартиры представлены в каждой ежемесячной квитанции оплаты ЖКУ. Поэтому при наличии желания и калькулятора проверить правильность расчетов возможно самостоятельно.
Управляющая компания обязана в течении трех рабочих дней предоставлять запрашиваемую жителями письменную информацию за необходимый период: об ежемесячном потреблении по показаниям общедомовых приборов учета, об объеме использованных ресурсов во всех помещениях дома и тех, которые пошли на общедомовые нужды. И если есть вероятность того, что жилищно-коммунальное хозяйство совершили ошибку, то можно смело идти и составлять обращение в госжилинспекцию.
Максимального «потолка» перерасчетной суммы не существует. Но если плата за какую-то отдельную предоставленную услугу будет выше больше, чем на 25%, чем в прошлом году, то жителю обязаны предоставить возможность ее оплаты в рассрочку. Внесение необходимой суммы возможно в течении 12 месяцев равными долями. Но за рассрочку придется оплатить и сопутствующие проценты, максимально это 7,5%, то есть ключевая ставка Центробанка плюс 3 процентных пункта.
Если в доме не имеется общедомового прибора учета, то никаких весенних перерасчетов не проводится и фактическое потребление тепла зафиксировать невозможно. Расчеты проводятся по нормативам.
