Для корректного отражения реализации объекта недвижимости в программном продукте «1С:Бухгалтерия» необходимо заполнить специальные документы. Рассмотрим процесс шаг за шагом, чтобы все было оформлено правильно и в соответствии с законодательством.
-
Вначале необходимо оформить передачу объекта, до того, как покупатель оформит право собственности на него. Это осуществляется с помощью документа «Передача ОС» из подраздела ОС и НМА.
-
Затем следует оформить переход этого права на недвижимость с помощью документа «Реализация отгруженных товаров».
Важно учесть, что в бухучете объект недвижимости снимается с учета компании в момент фактической передачи, вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности или нет. Этот процесс позволяет правильно отразить продажу недвижимости и избежать ошибок в бухгалтерских документах.
Разница между балансовой стоимостью реализуемого основного средства и затратами на его выбытие, а также доходами от его выбытия, может быть признана либо расходом, либо доходом в составе прибыли или убытка за соответствующий период.
Следует отметить, что с даты заключения акта приема-передачи и до госрегистрации объекта в качестве нового владельца, продавец имеет возможность отразить ушедший объект на сч.45 «Товары отгруженные». Этот процесс также может осуществляться через субсчет 45.04 «Переданные объекты недвижимости» в программах учета, например, в системе 1С. При этом, продавец обязан сразу же учесть доход от продажи, даже если право собственности еще на него не зарегистрировано. Кроме того, следует списать остаточную стоимость и прекратить начисление амортизации на ОС.
Заполнив все поля документа, связанные с продажей ОС, вы будете иметь полную картину о доходах и расходах в рамках этой операции для бухучета. Важно не упустить этот этап, чтобы все финансовые операции были отражены четко и правильно, обеспечивая прозрачность и точность в учете.
