Минстрой составил список изменений Свода правил проектирования капитального ремонта многоквартирных домов для приведения данного свода в соответствие с новой редакцией Жилищного Кодекса РФ. Грядущие изменения позволят использовать новейшие материалы и технологии, а также точнее определять, когда необходимо проведение капитального ремонта МКД.
Свод правил СП 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» утверждён приказом Минстроя РФ от 25.11.2017 № 1582/пр. Этот свод основан на нормах строительства ВСН 58-88 (р), которые вступили в силу 1 июля 1989 года. Такие нормы строительства уже прилично устарели, так как содержат в себе утратившие актуальность технологии и материалы. Также в этих нормах содержались установки по текущему ремонту, что является очень неудобным и путающим.
И актуализация Свода правил 368 Минстроем направлена на устранение вышеперечисленных неувязок. Изменения в первую очередь коснулись технологий и материалов, и перечней работ капитального ремонта. Например, перевод невентилируемых крыш в вентилируемые, применение ПВХ стеклопакетов, мембранных материалов для кровли, светодиодных светильников. Также внесли методику определения оснований и необходимости проведения капитального ремонта МКД. Для оценки состояния МКД применяется СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» и по результатам оценки принимается решение о проведении/не проведении капитального ремонта в МКД.
Собственники и управдомы смогут выбрать более технологичные материалы и способы проведения ремонтных работ, утвердив капитальный ремонт на ОСС.