Начисление услуг в коммунальных квартирах
Расчет начислений для коммунальных квартир
Рассмотрим пример расчета начислений в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК в случае, когда на одну квартиру открыто несколько лицевых счетов. Будем рассматривать коммунальную квартиру площадью 90 м2. В квартире живет две семьи, в одной семье 1 человек, в другой 3 человека.
1.Открытие лицевых счетов и установка долей собственности
2. Начисление услуг
2.1. Начисление услуг со способом расчета «По площади»
2.2. Начисление услуг со способом расчета «По показаниям счетчика»
2.3. Начисление услуг со способом расчета «Фиксированное начисление»
1.Открытие лицевых счетов и установка долей собственности
Откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевых счетов»:
Площадь квартиры составляет 90 м2:
Откроем на эту же квартиру ещё один лицевой счет. При открытии появляется сообщение о том, что на данную квартиру уже имеется открытый лицевой счет:
Установим доли собственности лицевых счетов нажатием кнопки «Установить»:
При этом для лицевого счета будет установлена доля собственности:
Для другого лицевого счета доли собственности необходимо установить с помощью обработки «Установка долей собственности лицевых счетов»:
2. Начисление услуг
2.1. Начисление услуги со способом расчета «По площади»
Начислим услугу «Отопление» со способом расчета «По площади»:
Объем услуги определился пропорционально установленным долям собственности.
2.2. Начисление услуги со способом расчета «По показаниям счетчика»
Начислим услугу «ГВС» со способом расчета по показаниям счетчика.
В квартире установлен один прибор учета, поэтому в документе «Установка счетчика» для обоих лицевых счетов указываем один счетчик.
Также необходимо определить способ распределения показаний счетчика в настройках программы ЖКХ на закладке «Приборы учета». Возможные варианты:
1. Пропорционально проживающим, в этом случае распределение показаний будет производиться пропорционально количеству проживающих человек?
2. Пропорционально зарегистрированным, в этом случае распределение показаний будет производиться пропорционально количеству зарегистрированных человек?
3. Пропорционально долям лицевых счетов, в этом случае распределение показаний будет производиться пропорционально долям собственности лицевых счетов:
Рассмотрим начисление при способе распределения показаний Пропорционально проживающим.
Введем показания счетчика с помощью документа «Ввод показаний счетчика» с видом операции «Ввод показаний счетчика на лицевой счет»:
В данном случае колонка «Доля» определяется в зависимости от количества проживающих человек в лицевых счетах. В одной семье проживает 1 человек, в другой – 3 человека. Следовательно, для одного лицевого счета доля будет равна ? = 0,25, а для другого – х = 0,75.
Колонка «Объем» определяется как «Показание * Долю» 300* 0,25 = 75 для одного лицевого счета и 300 * 0,75 = 225 для другого лицевого счета.
Для способа распределения показаний Пропорционально зарегистрированным расчет аналогичен.
Рассмотрим начисление при способе распределения показаний Пропорционально долям лицевых счетов.
Введем показания счетчика с помощью документа «Ввод показаний счетчика» с видом операции «Ввод показаний счетчика на лицевой счет»:
В данном случае колонка «Доля» определяется в зависимости от долей собственности лицевых счетов.
Начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг» с видом операции «Начисления по показаниям приборов учета»:
Колонка «Объем» определяется как «Показание * Долю» 300 * 0,667 = 200,1 для одного лицевого счета и 300 * 0,333 = 99,0 для другого лицевого счета.
2.3. Начисление услуги со способом расчета «Фиксированное начисление»
Начислим услугу «Антенна» со способом расчета «Фиксированное начисление».
Начисление услуги со способом расчета «Фиксированное начисление» зависит от настройки варианта распределения услуги по лицевым счетам:
При выборе варианта распределения по лицевым счетам Полностью на каждый лицевой счет услуга начисляется в полной мере на каждый лицевой счет:
Здесь обоим лицевым счетам начислено по 125 рублей.
При выборе варианта распределения по лицевым счетам Пропорционально долям лицевых счетов сумма услуги распределяется между лицевыми счетами пропорционально их долям:
Здесь начисление произошло пропорционально долям собственности лицевых счетов.
При выборе варианта распределения по лицевым счетам Пропорционально количеству лицевых счетов в помещении сумма услуги распределяется между лицевыми счетами поровну:
Так как на квартиру открыто 2 лицевых счета, сумма услуги распределилась между ними поровну по 62,5 рубля.
