С капитальным ремонтом и его оплатой возникает куча вопросов и вот самые распространенные из них с приведением решений и объяснений.
Пришла квитанция об оплате капитального ремонта, но с вами никто не заключал договор/дом должен быть снесен, но сроки уже прошли. Стоит ли оплачивать?
Оплачивать обязывает закон в виде Жилищного кодекса, так как регион принял региональную программу и внес в программу данный дом, пока дом числится в региональной программе оплата обязательна. Когда дом признают аварийным, то все накопленные средства на капитальный ремонт будут возвращены.
В доме осыпался потолок/нарушилась целостность перекрытий и фонд капремонта отказывает в капитальном ремонте. Правильно ли это?
Да, правильно, потому что ремонт перекрытий не подпадает под спектр работ капремонта, поэтому решение данной проблемы – это привлечение инвестора(застройщика), которого может заинтересовать данный участок земли.
Жители МКД хотят сноса дома вместо капитального ремонта, но пару человек против, можно ли организовать снос?
Нет, нельзя, так как должно быть 100% согласие всех жителей МКД.
От чего зависит место в очереди по капитальному ремонту?
Очередность утверждается субъектом РФ по группе факторов. Проблемные или более старые дома могут пропустить из-за дороговизны работ, поэтому, чтобы обратить на свой дом и подвинуть очередность, нужно обратиться в комиссию о необходимости проведения капитального ремонта.
В доме был запланирован ремонт, но так и не был сделан. Что делать?
Надо обратиться в фонд капитального ремонта, за такими вопросами следит прокуратура, а ответственность за региональную программу несет субъект РФ.
Как перевести дом на спецсчет, как регулировать ремонт со спецсчетом?
Перевод дома на спецсчет производится следующим образом: оформляется протокол собственников, в течении 5 дней он должен быть представлен регоператору с указанием срока перевода средств на спецсчет. А очередность работ и затрат регулируется региональной программой для домов, выбравших спецсчет.
Возможен ли уход от капитального ремонта за счет обязательных сборов и возврат капремонта за бюджетные деньги?
Возврат к такой системе невозможен, так как система является в определенном роде воспитывающей собственников МКД, это была успешная реформа, восстанавливающая Жилищный фонд и возврата к старой системе можно не ждать.
Сколько должен платить за капитальный ремонт пенсионер 80+?
Оплата взносов капремонта для пенсионеров 80+ должна составлять 100% возврата средств, но в некоторых регионах компенсация составляет меньший процент, что абсолютно нормально, ведь каждый регион регулирует этот вопрос самостоятельно.
Как обстоят дела с капитальным ремонтом во время пандемии?
Пандемия для капитального ремонта оказалась не такой страшной, какой ее ждали, снизилась собираемость платежей на пару процентов и выполняемость работ на 20%.
Почему не проводится капитальный ремонт, ведь на счетах регоператоров лежат такие огромные суммы?
В сводках зачастую учитываются средства, которые лежат на спецсчетах. Деньги, на счетах регоператоров всегда в деле и свехостатков почти нет, все средства направляются в рабочий оборот. А если такие остатки есть, то это нарушение и невыполнение своей работы, а нарушителей хватает.
Будет ли повышение взносов на капитальный ремонт?
Данное решение имеет региональный характер. 37 регионов не стали повышать размер взносов, 12 субъектов не меняли размер взносов, в Алтайском крае размер взносов даже снижен. Только Санкт-Петербург значительно повышает ставку на оплату капитального ремонта, причем здесь она была одной из самых низких по стране.
Итак, система капитального ремонта, как оказалось, пострадала не так сильно как сфера коммунальных услуг, но при этом и в обычное время не шибко разбрасывается деньгами, наоборот регоператоры стараются привлекать сторонние источники средств для завершения плана. И в принципе фонд капитального ремонта идет на встречу собственникам МКД при возникновении какого-либо рода проблем и совместно с ним все данные проблемы легко решаются, так как фонд заинтересован в их решении.
