ПСН или патентная система налогообложения – особый налоговый режим, когда индивидуальный предприниматель оплачивает фиксированную сумму патента, а не стандартные налоги.
Вопрос: Если ИП сдает свое жилье в аренду и, при этом, стоимость ЖКУ не включена в арендную плату, то учитывается ли возмещение этих расходов арендатором при расчете предельного уровня дохода для определения права нахождения предпринимателя на ПСН?
Ответ эксперта: предприниматель не может использовать ПСН, если с начала нахождения на патентной системе налогообложения, его общий доход превысил планку в 60 млн.руб. В этом случае ему необходимо оперативно перейти на другую систему: ОСН, УСН, ЕСХН.
Правила расчета дохода описаны в ст. 249 НК РФ. Согласно ей, доходами считаются поступления только от реализации товаров или услуг предпринимателя. А возмещение коммунальных услуг арендатором к таким доходам не может быть отнесено. Из сего следует, что и в расчете предельного дохода такие платежи не участвуют.
Если же коммунальные услуги включены в арендную плату, тогда они безусловно должны включаться в такой расчет со статусом дохода от реализации.