Инвестиционная недвижимость - это недвижимость, образующая отдельную группу основных средств и предназначенная для предоставления за плату во временное пользование и (или) получения дохода от прироста ее стоимости.
В программе "1С:Бухгалтерия 8" переоценка инвестиционной недвижимости отражается документом "Операция".
Дооценка инвестиционной недвижимости
Отражение дооценки инвестиционной недвижимости
Документ "Операция". Раздел: Операции – Операции, введенные вручную.
1. Кнопка Создать. Вид документа – Операция.
2. Заполните табличную часть по кнопке Добавить. В колонке Дебет укажите счет 03.01, на котором учитываются ОС, признаваемые инвестиционной недвижимостью, и выберите переоцениваемый объект. В колонке Кредит укажите счет 91.01 "Прочие доходы" и субконто к нему. В колонке Сумма укажите сумму дооценки. Колонки Сумма НУ Дт, Сумма НУ Кт не заполняйте.
3. Для вывода на печать бухгалтерской справки используйте кнопку Бухгалтерская справка. Кнопка Записать.
4. Добавьте закладки для отражения движений по регистрам сведений Первоначальные сведения ОС и События ОС для корректного начисления амортизации. По кнопке Еще выберите в контекстном меню команду Выбор регистров. В открывшемся окне "Выберите регистры, по которым нужно сделать движения" отметьте флажком регистры Первоначальные сведения ОС, События ОС на закладке Регистры сведений. По кнопке ОК в документ добавятся три закладки - закладка Бухгалтерский и налоговый учет и две закладки по регистрам Первоначальные сведения ОС и События ОС.
5. На закладке Первоначальные сведения ОС заполните табличную часть – информацию по одноименному регистру сведений. В колонке Основное средство выберите переоцениваемый объект инвестиционной недвижимости. В колонках Инвентарный номер, Способ поступления укажите инвентарный номер ОС и способ его поступления в организацию. В колонке Первоначальная стоимость укажите стоимость объекта с учетом переоценки. В колонках Способ начисления амортизации и Порядок погашения стоимости выберите соответствующие способ и порядок. Сведения, указанные в этих колонках, не будут влиять на начисление амортизации по объекту в БУ, пока он является инвестиционной недвижимостью, т.е. пока он не будет переведен в обычные основные средства и по нему не будет проведен документ "Изменение состояния ОС" с изменением параметров начисления амортизации.
6. Кнопка Записать и закрыть.
На закладке События ОС заполните табличную часть – информацию по одноименному регистру сведений. В колонке Основное средство выберите переоцениваемый объект инвестиционной недвижимости. В колонке Событие выберите событие "Переоценка". В колонках Название документа, Номер документа укажите реквизиты документа, на основании которого производится переоценка. В колонке Сумма затрат (БУ) укажите сумму, на которую производится дооценка.
Кнопка Записать и закрыть.
Начисление амортизации в НУ и признание ОНО
Обработка "Закрытие месяца". Раздел: Операции – Закрытие месяца.
Установите месяц закрытия. Кнопка Выполнить закрытие месяца.
Если необходимо начислить амортизацию без полного закрытия месяца, то по ссылке с названием регламентной операции Амортизация и износ основных средств выберите Выполнить операцию. Но для отражения в учете признания отложенного налогового обязательства в связи с разницей в оценке объекта инвестиционной недвижимости необходимо выполнить все регламентные операции обработки Закрытие месяца.
Начисление амортизации в НУ по инвестиционной недвижимости
Регламентная операция "Амортизация и износ ОС" в составе обработки "Закрытие месяца".
По ссылке с названием регламентной операции Амортизация и износ основных средств выберите Показать проводки и посмотрите результат ее выполнения.
Признано отложенное налоговое обязательство
Регламентная операция "Расчет отложенного налога по ПБУ 18" в составе обработки "Закрытие месяца".
По ссылке с названием регламентной операции Расчет отложенного налога по ПБУ 18 выберите Показать проводки и посмотрите результат ее выполнения.