Узнавать, кто зарегистрирован в квартире, скрывать сведения о своей недвижимости и по-новому платить за коммунальные услуги смогут россияне в 2023 году. Рассказываем о самых интересных и важных документах о жилье и ЖКХ, вступающих в силу в новом году.
-
Узнать информацию о владельце чужого помещения и получить выписку из ЕГРН теперь будет невозможно. Как следствие, при приобретении квартиры россияне больше не смогут узнать, на самом ли деле продавец является настоящим собственником или нет. Сделать это можно только с согласия самого собственника. Это же касается и управляющих компаний, которые не смогут актуализировать списки реальных владельцев квартир, что затруднит проведение общих собраний.
-
С осени прошлого года стоимость общедомовых нужд стала рассчитываться, исходя из фактических показаний счетчиков. Ранее на эти траты действовали ограничивающие нормативы. Большая часть россиян это почувствует в начале этого года, когда будет произведен перерасчет коммуналки по данным индивидуальных приборов учета. Особенно ощутимо это будет для жителей тех регионов, где нормативы были значительно занижены.
-
В текущем году впервые произойдет масштабная переоценка кадастровой стоимости недвижимости по всей России: жилых и нежилых помещений, зданий, парковок. Ранее такую переоценку регионы сами решали, когда производить, что влекло серьезный разброс стоимости помещений в разных областях. Переоценка приведет во многих регионах к росту налога на имущество.
-
До июля 2024 года пролонгирована льготная ипотека на квартиры на первичном рынке со ставкой от 7 до 8%.
-
Льготной «Семейной ипотекой» со ставкой 6% теперь смогут воспользоваться все семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних ребенка. Ранее по возрасту детей имелось ряд ограничений.
-
С марта 2023 года в случае отсутствия жильца у себя дома более 6 дней он сможет потребовать произвести ему перерасчет стоимости услуги за вывоз ТБО. Для этого ему необходимо предоставить в управляющую организацию документы, подтверждающие его отсутствие: билеты, командировочные, путевку, а также убедиться, что в регионе его проживания расчет за вывоз ТБО производится не по площади, а по числу проживающих людей в квартире.
-
Теперь собственники жилья могут получить информацию о тех жильцах, что прописаны в их жилых помещениях или проживают в них, без согласия этих самых жильцов. Раннее такое согласие для получения информации было обязательным.
