Согласно п.1 ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства являются недвижимым имуществом. Списание данных объектов происходит только с согласия собственника – учредителя и/или уполномоченного органа по управлению имуществом.
Иногда для списания затрат на постройку объекта требуется получение заключения о завершении реализации целевой программы или бюджетных инвестиций на объекте согласно письмам Минфина России от 18.04.2014 № 02-06-10/18171, от 16.04.2014 № 02-06-10/17450.
БГУ8 1.0
1. Капитальные вложения в объекты основных средств списываются на расходы текущего финансового года
1.1. ОС, НМА, НПА – Выбытие – Списание капитальных вложений
1.2. Указываются в «шапке»: Операция: Выбытие капвложений в ОС при прекращении строительства, КФО.
Указываются в закладке Общая: Счет учета, Счет дебета (401.10.172). Устанавливается флажок на Списание капитальных затрат.
1.3. Указание на закладке Капитальные вложения списываемого объекта и аналитики.
1.4. На закладке Члены комиссии указывается: выбор из справочника Сотрудники, использование гиперссылки Заполнить состав комиссии, обращающаяся к справочнику Постоянно действующие комиссии.
1.5. После проведения Списание капитальных вложений, нажав кнопку Печать можно распечатать Акт о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) ф. 0504104 и Бухгалтерскую справку ф. 0504833.
2. Отражение объекта незавершенного строительства за балансом до момента демонтажа
2.1. ОС, НМА, НПА – Основные средства на забалансовом учете – Поступление ОС (забаланс)
2.2. Указываются в «шапке»: Вид учета НФА, Счет учета – 02.3 "ОС, не признанные активом", КФО, МОЛ/Подразделение.
Указываются на закладке Основные средства: Основное средство, Количество, Сумма.
2.3. После проведения Поступление ОС (забаланс) по кнопке Печать можно распечатать Бухгалтерскую справку ф. 0504833.
БГУ8 2.0
1. Инвентаризация. Оформление данных.
ОС, НМА, НПА – Прочие операции – Инвентаризация ОС, НМА, НПА
1.2. Указывается в «шапке»: Группа счетов – 106.00, Счет – 106.11"Вложения в основные средства – недвижимое имущество", МОЛ/Место хранения.
Указывается на закладке Инвентаризация: автоматическое заполнение (Заполнить – Заполнить по данным бухучета), редакция возможна в колонке По факту, заполнение Статус объекта и Целевая функция.
1.3. По результатам инвентаризации могут быть заполнены графы Недостача и/или Излишек.
1.4. Указывается на закладке Состав комиссии: выбор из справочника Сотрудники, использование гиперссылки Заполнить состав комиссии, обращающаяся к справочнику Постоянно действующие комиссии.
Указание в группе Дополнительные сведения инвентаризационной описи: даты начала и конца инвентаризации, причина инвентаризации, номер и дата приказа о проведении инвентаризации.
1.5. Указываются на закладке Заключение комиссии пункты Объяснение причин расхождений и Заключение комиссии ф. 0504087 и заполняются вручную.
1.6. После проведения Инвентаризация ОС, НМА, НПА по кнопке Печать можно распечатать Инвентаризационную опись ф. 0504087.
2. Капитальные вложения в объекты основных средств списываются на расходы текущего финансового года
2.1. ОС, НМА, НПА – Выбытие – Списание объектов ОС, НМА, НПА (кроме транспорта)
2.2. Указывается в «шапке»: Вид списания – Списание капвложений (106), Вид имущества, КФО.
Указывается на закладке Общие сведения: МОЛ/Место хранения.
2.3. Указывается на закладке Основные средства, НМА, НПА: Списываемый объект и Причина списания.
2.4. Указывается автоматически на закладке Комиссия после нажатия кнопок Выбрать из постоянно действующих комиссий и Заключение комиссии.
2.5. Создание проводки по дебету счета 401.10.172.
На закладке Бухгалтерский учет выбираем Типовая операция - Списание кап. вложений при прекращении строительства (401.10.172), а также указываем Счет, Вид затрат и Способ строительства.
2.6. После проведения Списание объектов ОС, НМА, НПА (кроме транспорта), нажав кнопку Печать можно распечатать Акт о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) ф. 0504104 и Бухгалтерскую справку ф. 0504833.
3. Отражение объекта незавершенного строительства на забалансовом счете до момента его ликвидации
3.1. ОС, НМА, НПА – Принятие к учету – Принятие к учету ОС, НМА, НПА
3.2. Указывается в «шапке»: Вид поступления – на счет 01, 02, Вид имущества, КФО.
Указывается на закладке Общие сведение – МОЛ/Подразделение.
Указывается на закладке Основные средства: Основное средство, Счет учета – 02.3, Количество, Сумма.
3.3. Указывается на закладке Бухгалтерская операция Типовая операция: Принятие к учету ОС на забалансовые счета (аренда, хранение, не активы).
3.4. После проведения Принятие к учету ОС, НМА, НПА, по кнопке Печать можно распечатать Бухгалтерскую справку ф. 0504833.
